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J-GLOBAL ID：202002268411078463   整理番号：20A0272781

中国の不動産産業における減飼育性能の測定:DEA-Malmquistアプローチ【JST・京大機械翻訳】

Measuring destocking performance of the Chinese real estate industry: A DEA-Malmquist approach

著者 (8件)： Chen Kun (School of Public Administration, Xiangtan University, Xiangtan, 411105, China) ,  Chen Kun (Development Research Centre of the People’s Government of Hunan Province, Changsha, 410011, China) ,  Song Yao-yao (Institutes of Science and Development, Chinese Academy of Sciences, Beijing, 100190, China) ,  Song Yao-yao (University of Chinese Academy of Sciences, Beijing, 100049, China) ,  Pan Jiao-feng (Institutes of Science and Development, Chinese Academy of Sciences, Beijing, 100190, China) ,  Pan Jiao-feng (University of Chinese Academy of Sciences, Beijing, 100049, China) ,  Yang Guo-liang (Institutes of Science and Development, Chinese Academy of Sciences, Beijing, 100190, China) ,  Yang Guo-liang (University of Chinese Academy of Sciences, Beijing, 100049, China)
資料名： Socio-Economic Planning Science  (Socio-Economic Planning Science)
巻： 69  ページ： Null  発行年： 2020年 
JST資料番号： W0195A  ISSN： 0038-0121  CODEN： SEPSBI  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： オランダ (NLD)  言語： 英語 (EN)

抄録/ポイント： 本論文は,既存の文献におけるこの産業においてめったに使用されないDEA(データ包絡分析)-Malmquistアプローチに基づく中国のReal Estate産業のデストッキング性能の進化を測定することを目的とした。2016年において,中国政府は,現実の不動産市場におけるダウンターンを節約するために,現実の不動産在庫を減らすために,統一的国家のデストッキング政策を導入した。しかし,影響は予想してより少なくて,最初の階層都市において住宅価値を節約した。2005年から2015年までの期間にわたるデストッキング性能を分析することにより,以下のことを見出した。(1)DMUのデストッキング効率,入力冗長性,および総因子生産性スコア変化の違いのため,国家のデストッキング問題を効果的に扱うために,統一された政策を使用することは不可能である。(2)現在のデストッキング性能と投資状態によって,政府はまだ既存の商業的不動産問題を無視している。(3)企業資産とスタッフの冗長性は,zombie企業が存在する可能性があることを示して,現実の不動産産業において将来失業をリスクにする可能性があった。(4)この産業における最近繰り返された政府の介入については,デストッキング性能は2008年以降低下し続けており,他の地域における問題は中心都市におけるよりも厳しい。(5)米国サブプライム危機によって引き起こされた金融危機は,中国の不動産産業に大きな影響を持っている。デストッキング性能は2008年に急激に低下し,中国政府が現実の不動産市場を刺激するための政策を導入することを強制した。また,この知見に基づいて政策勧告を提唱した。Copyright 2020 Elsevier B.V., Amsterdam. All rights reserved. Translated from English into Japanese by JST.【JST・京大機械翻訳】

シソーラス用語： 都市 ,  投資 ,  *不動産 ,  冗長性 ,  失業
準シソーラス用語： 金融危機 ,  在庫 ,  ストッキング ,  データ包絡分析 , 【Automatic Indexing@JST】

著者キーワード (4件)： 生産性 ,  Malmquist指数 ,  解体性能 ,  中国の不動産産業

分類 (5件)： 心理学一般  (AE01000T) ,  牛  (FD02020Y) ,  医用情報処理  (JE15030Q) ,  飼養管理  (FD01040N) ,  電力工学・電力事業一般  (NB01000X)

タイトルに関連する用語 (5件)： 中国 ,  不動産 ,  産業 ,  飼育 ,  DEA