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J-GLOBAL ID：202002280572382182   整理番号：20A2670683

GWRモデルに基づく南京市住宅価格影響要因と機構研究【JST・京大機械翻訳】

Research on Influencing Factors and Mechanism of Housing Price in Nanjing Based on GWR Model

著者 (2件)： Xu Jingxin (安徽師范大学 地理与旅游学院,安徽 蕪湖241002) ,  Li Junfeng (安徽師范大学 地理与旅游学院,安徽 蕪湖241002)
資料名： Cehui yu Kongjian Dili Xinxi  (Cehui yu Kongjian Dili Xinxi)
巻： 43  号： 9  ページ： 45-51  発行年： 2020年 
JST資料番号： C3257A  ISSN： 1672-5867  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 中国 (CHN)  言語： 中国語 (ZH)

抄録/ポイント： 住宅の商品化現象は不動産業界と都市の発展に重大な影響を与える。本文では、南京市の2018年開盤の小区住宅平均価格データに基づき、地理加重回帰モデルを構築し、「影響要素-内在メカニズム」の分析枠組みを用いて、南京市住宅価格の影響因子及びその内在的作用機序を探った。結果は以下を示した。1)住宅価格に及ぼす異なる因子の影響は,それぞれ,物業費,地下鉄サイト距離,スーパーマーケット距離,1000m以内のバスサイト数,および小学校距離であった。2)異なる管理レベルの主観的吸引、公共交通条件の地域差、新型学区の概念の変相刺激、便民サービス施設の地域指向と政府政策のマクロコントロールは住宅価格の主要な駆動力となり、異なる要素間の相互作用、相互影響がある。南京市の住宅価格の空間差異を共同で促進した。Data from Wanfang. Translated by JST.【JST・京大機械翻訳】

シソーラス用語： 相互作用 ,  スーパーマーケット ,  都市 ,  *不動産 ,  地理学 ,  公共輸送 ,  回帰モデル ,  地域差 ,  商品化 ,  駆動力
準シソーラス用語： *住宅価格 ,  影響要因 ,  影響因子 ,  南京市 ,  学区 , 【Automatic Indexing@JST】

分類 (2件)： 土地利用一般,地域制  (RD02010Z) ,  土地問題  (RD02020K)

タイトルに関連する用語 (6件)： GWR ,  モデル ,  南京 ,  住宅価格 ,  影響要因 ,  研究