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J-GLOBAL ID：202202219375902823   整理番号：22A0433975

非交渉と交渉可能な開発者義務の組合せ利用は土地価値捕獲に影響を及ぼす:中国における市場指向都市再開発からの証拠【JST・京大機械翻訳】

How the combined use of non-negotiable and negotiable developer obligations affects land value capture: Evidence from market-oriented urban redevelopment in China

著者 (3件)： Chen Yang (Department of Real Estate and Construction, Faculty of Architecture, The University of Hong Kong, Hong Kong, China) ,  Chau K.W. (Department of Real Estate and Construction, Faculty of Architecture, The University of Hong Kong, Hong Kong, China) ,  Yang Linchuan (Department of Urban and Rural Planning, School of Architecture, Southwest Jiaotong University, China)
資料名： Habitat International  (Habitat International)
巻： 119  ページ： Null  発行年： 2022年 
JST資料番号： H0638A  ISSN： 0197-3975  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： オランダ (NLD)  言語： 英語 (EN)

抄録/ポイント： 非交渉(N-NDO)と交渉可能開発者義務(NDO)の組合せ使用は,ほとんどの国の土地価値捕獲のための主要な手段になった。この状況において,本研究は,NDOとN-NDOの組合せ使用が,中国における市場志向都市再開発の状況の中で,土地価値捕獲の実際的結果にどう影響するかを調べることを追求する。通常の最小二乗(OLS)推定と2つの空間回帰モデル(SLMとSEM)を,DOの実際的結果を評価するために,中国のShenzhen(深川)におけるすべての再開発プロジェクトの区画レベルデータサンプルに適用した。結果は,いくつかの方法において,NDOとN-NDOの組み合わせた使用は,市場プレーヤー/承認者と地方政府が,DOsと他の開発可能性を交渉するのに,部屋を入れることを示唆した。応用者として古い工場所有者と比較して,開発者が応用者であるならば,DOの部分はより高かった。より多くのDOに寄与する応用者は,特に開発者が応用者として作用するとき,より高い床面積比率ボウスに努めるであろう。さらに,低開発地域に位置する再開発プロジェクトは,高度に都市化された地域よりも多くのDOに寄与するのに必要である。また,著者らの調査結果は,他の方法において,交渉が消えて,義務が,非交渉性スタチュリー都市再開発計画を通して充電されることを実証した。特に,住宅利用のために再開発したプロジェクトは,産業使用のそれらより多くのDOに寄与する。さらに,より高い密度ゾーンにおける再開発プロジェクトは,低密度ゾーンにおけるそれらよりDOのより多くの部分に寄与しなければならない。本研究は,都市再開発において十分に設計され適切に規制されたDOを追求し,最終的に持続可能な公共インフラストラクチャ資金調達を達成する政策決定者と実務者にとって貴重な指針を提供する。Copyright 2022 Elsevier B.V., Amsterdam. All rights reserved. Translated from English into Japanese by JST.【JST・京大機械翻訳】

シソーラス用語： 最小二乗法 ,  資本調達 ,  *都市再開発 ,  *土地 ,  都市化 ,  *捕獲 ,  地方自治体 ,  *再開発 ,  インフラストラクチャー
準シソーラス用語： 政策決定 ,  床面積 ,  開発プロジェクト ,  空間回帰 , 【Automatic Indexing@JST】

著者キーワード (4件)： 非交渉可能で交渉可能な開発者義務 ,  土地価値捕獲 ,  市場指向都市再開発 ,  中国

分類 (2件)： 電力工学・電力事業一般  (NB01000X) ,  開発,再開発,都市整備  (RD02030V)

タイトルに関連する用語 (11件)： 交渉 ,  開発 ,  義務 ,  組合せ ,  土地 ,  価値 ,  捕獲 ,  中国 ,  市場指向 ,  都市再開発 ,  証拠