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J-GLOBAL ID：200903004019971563
不動産オークションシステム、不動産オークション方法、不動産オークションプログラム、および、不動産オークションプログラムを格納した記憶媒体
Inventor：
,
Applicant, Patent owner：
Agent (2)：
仲野 均
, 川井 隆
Gazette classification：公開公報
Application number (International application number)：2002351103
Publication number (International publication number)：2004185277
Application date： Dec. 03, 2002
Publication date： Jul. 02, 2004
Summary：
【課題】取引成立性の向上を図ることが可能な不動産オークションシステムを提供すること。【解決手段】物件が選択されたか否かを判断し、選択された場合(S71;Y)詳細情報と入札フォーマットを読み出し入札端末に送信する(S72)。サーバ装置は、入札回答を受信し(S73)、入札回答に入札金額が有るか否かを判断する。入札金額が有る場合(S74;Y)入札金額を登録し(S75)、入札金額情報がない場合(S74;N)入札回避理由を登録する(S76)。入札期間が満了しているか否かを判断し、満了している場合(S77;Y)最高入札金額情報を抽出し(S78)、最高入札金額が希望最低売却価格以上の値であるか否かを判断する(S79)。希望最低売却価格以上である場合(S79;Y)落札処理をし(S80)物件に関するデータの算出処理をする(S81)。【選択図】 図13
Claim (excerpt)：
売却を希望する不動産物件を登録するための売却端末装置と、前記不動産物件に対する入札情報を登録するための入札端末装置と、前記売却端末装置、および、前記入札端末装置と通信網を介してデータの送受信が可能なサーバ装置とを備えた、入札方式で行われる不動産物件のオークションを支援する不動産オークションシステムにおいて、
所定のデータベース、および、所定のプログラムを格納する記憶装置と、
前記売却端末装置からコンピュータを使用した通信により送信された売却を希望する売却不動産物件の情報を、前記通信網を介して受信し、この売却不動産物件の情報を、当該売却不動産物件に附随する所定の属性に基づいた階層を設けて、前記記憶装置に登録する売却物件登録手段と、
前記売却物件登録手段により登録された前記売却不動産物件を識別するための識別子をコンピュータを使用して発行する識別子発行手段と、
前記売却物件登録手段により登録された前記売却不動産物件の情報を、前記識別子発行手段により発行された識別子に基づいて管理する物件管理手段と、
前記入札端末装置から送信される閲覧要求に基づいて、前記物件管理手段により管理されている前記売却不動産物件の情報を、前記階層ごとにコンピュータを使用した通信により前記通信網を介して前記入札端末装置に送信する物件情報提供手段と、
前記物件情報提供手段により所定の階層の不動産物件の情報を送信する際に、当該不動産物件の入札回答、または、入札回避回答を入力するための入札フォームをコンピュータを使用した通信により前記通信網を介して前記入札端末装置に送信する入札フォーム提示手段と、
前記入札端末装置から送信される、前記入札フォーム提示手段により送信された前記入札フォームに、当該不動産物件の入札回答、または、入札回避回答が入力された回答済み入札フォームを前記通信網を介して受信し、この回答済み入札フォームの情報を前記記憶装置に登録する入札回答登録手段と、
前記入札回答登録手段により登録された前記回答済み入札フォームの情報と、前記売却物件登録手段により登録された前記売却不動産物件の情報とに基づく落札条件を満たす場合に、落札処理を実行する落札処理手段と、
前記売却物件登録手段により登録された前記売却不動産物件の情報、前記入札端末装置から送信される閲覧要求、前記入札回答登録手段により登録された前記回答済み入札フォームの情報、および、前記落札処理手段により実行された前記落札処理の結果に基づいて所定の解析レポートを作成するレポート作成手段と、
前記レポート作成手段により作成された前記解析レポートを前記売却端末装置へ通知するレポート通知手段と、
前記落札条件を満たさずに落札処理が実行されない場合に、前記レポート通知手段により前記解析レポートが通知された前記売却端末装置から送信される、当該オークションの後処理が指示された後処理要求を受信する後処理要求受信手段と、
を備えたことを特徴とする不動産オークションシステム。
IPC (1)：
FI (2)：
G06F17/60 316
, G06F17/60 122Z
Cited by examiner (8)
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