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J-GLOBAL ID：200903011638842618

地価分布作成システム

Inventor： 畑山 邦雄 ,  岩場 貴司
Applicant, Patent owner： 東急不動産株式会社
Agent (1)： 古谷 栄男 (外3名)
Gazette classification：公開公報
Application number (International application number)：1998029467
Publication number (International publication number)：1998289266
Application date： Feb. 12, 1998
Publication date： Oct. 27, 1998
Summary：

【要約】 (修正有)【課題】 適切な地価分布を得ることのできる地価分布作成システムを得る。【解決手段】 セルデータ生成手段2は、丁目領域と法規制区画領域を重ね合わせ、双方の境界によって新たなセル領域を作る。さらに、重ね合わせに用いた丁目領域の住所データ、法規制区画領域の法規制内容データ、セルのセル領域データを含む、セルデータを生成する。このセルデータと観測地点データとを地価データ付与手段4に与えて、観測地点を含むセルを見い出す。そのセルに観測地点地価データを付与する。。地価データ推論付与手段6は、地価データの未付与セルを見い出し、それと同じ法規制内容をもった近傍の参照セルの地価に基づいて、地価データを推論して付与する。

Claim (excerpt)：

下記(a)(b)(c)のデータを取得するデータ取得手段と、(a)地理的区画の領域を示す地理的区画領域データと、当該地理的区画を識別するための地理的区画識別データとを含む地理的区画データ、(b)法規制区画の領域を示す法規制区画領域データと、当該法規制区画領域の法規制内容を示す法規制内容データとを含む法規制区画データ、(c)観測地点位置データと、当該観測地点の地価を示す観測地点地価データとを含む観測地点データ、地理的区画領域データにより示される領域と法規制区画領域データにより示される領域とを実質的に重畳して処理区画の領域を決定して、当該領域を示す処理区画領域データを算出するとともに、重畳された地理的区画の地理的識別データと法規制区画の法規制区画識別データとに基づいて処理区画識別データを算出し、処理区画識別データと処理区画領域データとを含む処理区画データを生成する処理区画データ生成手段と、観測地点位置データと処理区画領域データとに基づいて、前記観測地点が属する処理区画を検索し、当該処理区画データに対して、観測地点地価データを処理区画地価データとして付与する地価データ付与手段と、処理区画地価データが付与されていない未付与処理区画を検索するとともに、当該未付与処理区画の近傍にあって同一または類似の法規制内容を有し、かつ、処理区画地価データの付された処理区画を参照処理区画として見い出し、当該参照処理区画の処理区画地価データに基づいて、当該未付与処理区画の地価を推論し、処理区画地価データとして付与する地価データ推論付与手段と、を備え、処理区画地価データが付与された処理区画データを地価分布データとして得ることを特徴とする地価分布作成システム。

IPC (3)：

G06F 17/60 ,  G06T 1/00 ,  G09B 29/00

FI (3)：

G06F 15/21 J ,  G09B 29/00 F ,  G06F 15/62 335