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J-GLOBAL ID：200903012400528326
リバースモーゲージの適正プレミアム算出方法及び記録媒体
Inventor：
,
Applicant, Patent owner：
Agent (1)：
佐藤 英世
Gazette classification：公開公報
Application number (International application number)：2000144264
Publication number (International publication number)：2001325431
Application date： May. 17, 2000
Publication date： Nov. 22, 2001
Summary：
【要約】【課題】 顧客にとってリスク負担のないリバースモーゲージという金融商品を提供できる適正プレミアム算出方法を提供せんとするものである。【解決手段】 シミュレーション上で仮想的な顧客の将来の死亡時点を推定させるステップと、仮想的な顧客の清算時点までの期間における各融資時点に適用される金利及び各融資時点から清算時点までの期間に対して適用される金利を推定するためのステップと、各顧客の上記清算時点での不動産価格を推定するステップと、上記清算時点での支払サイドの現在価値の期待値を計算するステップと、各顧客の上記清算時点での想定清算金を計算するステップと、上記推定不動産価格と想定清算金のいずれか小さい金額の現在価値を計算して、受取サイドの現在価値の期待値を計算するステップと、上記支払サイドの現在価値の期待値と受取サイドの現在価値の期待値とが等しくなるように計算を行い、それに基づいてプレミアム価格を決定するステップとを実行する。
Claim (excerpt)：
コンピュータシステムにシミュレーションを実行させて求められるリバースモーゲージの適正プレミアム算出方法であって、融資対象となる顧客の属性、融資条件、必要となるコスト、将来清算対象となる不動産の価格の入力を促すステップと、シミュレーション上仮想的な複数の顧客の死亡時点を推定するステップと、上記顧客の融資設定期間中に発生する推定死亡時点又はその満期のいずれか早く到来する時点で定義される清算時点までの期間における現在時点から各融資時点までの期間に対して適用される金利、及び各融資時点から清算時点までの期間に対して適用される金利を推定するためのステップと、同じくシミュレーション上仮想的な各顧客夫々の清算時点での土地価格を推計して、各顧客の上記清算時点での不動産価格を推定するステップと、上記推定金利を用いて、上記清算時点まで該顧客に対して支払われる融資金及びその支払いコストの現在価値と、上記清算時点での清算コストの現在価値との合計を求め、支払サイドの現在価値の期待値を計算するステップと、上記推定金利を用いて、各顧客の上記清算時点での融資金、支払コスト及び顧客が各期毎に積み立てるべきプレミアムの合計と、該清算時点での清算コストとを求め、これらを加算することで、各顧客の上記清算時点での想定清算金を計算するステップと、上記推定不動産価格と想定清算金のいずれか小さい金額の現在価値を計算して、受取サイドの現在価値の期待値を計算するステップと、上記支払サイドの現在価値の期待値と受取サイドの現在価値の期待値より適正なプレミアム価格を決定するステップとを実行することを特徴とするリバースモーゲージの適正プレミアム算出方法。
IPC (2)：
G06F 17/60 206
, G06F 17/60 234
G06F 17/60 206
, G06F 17/60 234 A
