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J-GLOBAL ID：200903057394894580

不動産流通システム

Inventor：
亀丸 敏久

About 亀丸 敏久


Applicant, Patent owner：
三菱電機株式会社

About 三菱電機株式会社


Agent (1)： 田澤 博昭 (外1名)
Gazette classification：公開公報
Application number (International application number)：2000389314
Publication number (International publication number)：2002189791
Application date： Dec. 21, 2000
Publication date： Jul. 05, 2002
Summary：
【要約】【課題】 種々の購入希望条件に合致した物件を効率良く見つけ出す。【解決手段】 顧客条件解析手段11は、顧客が自然言語で記述した購入希望条件と顧客情報を解析し、検索条件設定手段12が物件の検索条件を設定する。候補物件概略抽出手段13は、検索条件により複数の物件データベース4をアクセスし複数の候補物件を抽出する。候補物件詳細検索手段17は、顧客情報記憶手段14の顧客情報、金融情報データベース15の金融情報、地図データベース16の地図データを参照して、ローン支払条件、通勤時間条件、周辺環境条件により候補物件を絞り込み、候補物件確定手段18が候補物件を確定する。
Claim (excerpt)：
顧客がネットワークを介して希望する住宅や土地等の不動産業者が取り扱う物件を検索する物件検索装置を備えた不動産流通システムにおいて、上記物件検索装置が、上記顧客により記述された購入希望条件と顧客情報を解析する顧客条件解析手段と、上記顧客条件解析手段の解析結果により物件の検索条件を設定する検索条件設定手段と、上記検索条件設定手段が設定した検索条件に、ある程度の幅を持たせた拡張された検索条件により、上記ネットワークに接続された物件を登録している複数の物件データベースをアクセスし、登録されている物件の中から複数の候補物件を抽出する候補物件概略抽出手段と、上記顧客条件解析手段が解析した、上記顧客の顧客情報を記憶する顧客情報記憶手段と、金融機関の金融情報を登録している金融情報データベースと、物件が存在する地図データを登録している地図データベースと、上記候補物件概略抽出手段が抽出した複数の候補物件について、上記金融情報データベースと上記地図データベースを参照して、ローン支払条件、通勤時間条件、周辺環境条件により、詳細に検索して候補物件を絞り込む候補物件詳細検索手段と、上記検索条件設定手段が設定した検索条件を参照して、上記候補物件詳細検索手段が絞り込んだ候補物件から、上記顧客が希望する候補物件を順位付けして確定し、上記ネットワークを介して上記顧客に確定した候補物件を通知する候補物件確定手段とを備えたことを特徴とする不動産流通システム。
IPC (8)：
G06F 17/60 122 ,  G06F 17/60 ZEC ,  G06F 17/60 234 ,  G06F 17/60 318 ,  G06F 17/30 110 ,  G06F 17/30 170 ,  G06F 17/30 340 ,  G06F 17/30
FI (8)：
G06F 17/60 122 Z ,  G06F 17/60 ZEC ,  G06F 17/60 234 A ,  G06F 17/60 318 H ,  G06F 17/30 110 F ,  G06F 17/30 170 Z ,  G06F 17/30 340 A ,  G06F 17/30 340 Z
F-Term (18)：
5B075KK07 ,  5B075KK13 ,  5B075KK33 ,  5B075KK37 ,  5B075ND03 ,  5B075ND06 ,  5B075ND20 ,  5B075ND23 ,  5B075ND34 ,  5B075NK10 ,  5B075NK32 ,  5B075PP10 ,  5B075PP12 ,  5B075PP24 ,  5B075PQ02 ,  5B075PQ46 ,  5B075UU14 ,  5B075UU40
Patent cited by the Patent：
Cited by examiner (8)
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