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J-GLOBAL ID：200902268792353295   整理番号：08A0447652

戸建住宅居住者の住宅管理における住宅関連業者の選定と継続関係-郊外住宅地における住宅管理の方策に関する研究 その2-

THE SELECTION OF CONTRUCTERS OR ARCHITECTS AND COMMITMENT TO THEM IN DETACHED HOUSING MAINTENANCE AND MANEGEMENT-A study on ways of housing maintenance and management in suburban housing areas: Part 2-

著者 (2件)： 西岡絵美子 (香川大 工) ,  横田隆司 (大阪大 大学院工学研究科)
資料名： 日本建築学会計画系論文集  (Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ))
号： 627  ページ： 1037-1044  発行年： 2008年05月30日 
JST資料番号： Y0894A  ISSN： 1340-4210  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 本研究は前報に引き続き,郊外住宅地の戸建住宅居住者と住宅関連業者との関係の実態を明らかにし,住宅管理やその適正化にむけた両者の関係のあり方を探るため,住宅管理での居住者の業者選定と継続関係の実態やその誘因を具体的事例をもとに明らかにした。本研究の特色は,住宅管理での居住者の業者との関係の質的な側面を探る点,郊外住宅地における戸建住宅を対象にその特性を探る点,信頼理論を引用し考察を行う点だといえる。本研究の結果,住宅管理の適正化にむけた方向性について,以下のように考えられる。1)住宅管理には長期的かつ総合的な視野が重要であり,居住者と建築工事業者との継続関係を維持することはひとつの方策といえる。2)人脈を共有する業者に生ずる第三者による監視効果は,業者に対する信頼感や工事における安心感に寄与する。3)住宅管理における近隣住民間の協力,近隣の工事からの情報入手,地元の業者に対する信頼感の高さから,地域性を活用する方向性が考えられる。

シソーラス用語： *独立住宅 ,  *建物管理 ,  *建設業 ,  住民 ,  選択 ,  *人間関係 ,  都市郊外 ,  住居地区 ,  面接調査 ,  大阪府 ,  住宅団地 ,  改修 ,  補強工事 ,  建築事務所 ,  連続性 ,  デベロッパ ,  大工 ,  依存性 ,  地域差 ,  新都市 ,  外部監査 ,  地域社会
準シソーラス用語： 千里ニュータウン ,  千里山団地 ,  王子団地

分類 (2件)： 住宅建築,農村建築,城  (RB05040V) ,  建築物の維持・管理  (RB01020X)

引用文献 (8件)：

• 西岡絵美子. 戸建住宅居住者と建築工事業者との継続関係の実態-郊外住宅地における住宅管理の方策に関する研究-. 日本建築学会計画系論文集. 2006, 606, 17-24
• 西岡絵美子. 戸建住宅居住者とその住宅の施工者との関係継続の実態-郊外住宅地における戸建住宅の住宅管理の方策に関する研究-. 日本建築学会第22回建築生産シンポジウム論文集, 2006. 7. 2006, 43-48
• 西岡絵美子. 戸建住宅居住者と継続関係のある建築工事業者につして-郊外住宅地における戸建住宅の住宅管理の方策に関する研究 (その2)-. 日本建築学会第23回建築生産シンポジウム論文集, 2007. 7. 2007, 221-226
• 橋本清勇. 京都市都心部における伝統的木造建物の維持管理システムの衰退. 日本建築学会計画系論文集. 2002, 554, 259-265
• 田上健一. 住み手によるRC造独立住宅の管理に関する研究 (その2)-住宅管理プロセスと管理促進要因-. 日本建築学会大会学術講演梗概集, F-1, 2002. 8. 2002, 203-204

タイトルに関連する用語 (8件)： 戸建住宅 ,  居住者 ,  住宅 ,  選定 ,  継続 ,  郊外住宅地 ,  方策 ,  研究