特許

J-GLOBAL ID：200903071448613097

建物メンテナンス費考慮型長期採算シミュレーション装置

発明者： 白岩 史年 ,  小田 勝洋
出願人/特許権者： 旭化成株式会社
代理人 (1件)： 谷 義一
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願平11-345096
公開番号（公開出願番号）：特開2001-159238
出願日： 1999年12月03日
公開日（公表日）： 2001年06月12日
要約：

【要約】【課題】 賃貸し住宅に関する採算シミュレーションの精度を向上させる。【解決手段】 住宅建物の部位、部材の耐用年数、修繕費用に関するデータベース4を用意し、耐用年数から部位部材のメンテナンス時期および費用を採算シミュレーション装置1で計算する。計算結果は採算シミュレーションのパラメータの1つとして組み入れられる。

請求項（抜粋）：

建物の年数に応じた採算のシミュレーションを行う採算シミュレーション装置において、建物の部位および部材の耐用年数およびメンテナンスに要する費用を当該部位および部材に関連付けて記憶したデータベースと、建物の部位および/または部材のメンテナンス時期を前記データベースに記憶された耐用年数から検出するメンテナンス時期検出手段と、当該メンテナンス時期が同一の部位および/または部材についてのメンテナンス費用を前記データベースに記憶された費用に基づいて積算する積算手段と、前記メンテナンス時期検出手段により検出されたメンテナンス時期およびその部位および/または部材、メンテナンスに要する総費用を可視出力する出力手段とを具えたことを特徴とする採算シミュレーションシステム。

IPC (3件)：

E04G 21/00 ,  G06F 17/00 ,  G06F 17/30

FI (3件)：

E04G 21/00 ,  G06F 15/20 D ,  G06F 15/40 370 Z

Fターム (20件)：

5B049BB05 ,  5B049BB58 ,  5B049CC11 ,  5B049CC21 ,  5B049CC31 ,  5B049DD05 ,  5B049EE05 ,  5B049FF02 ,  5B049FF03 ,  5B049FF04 ,  5B049FF09 ,  5B075MM11 ,  5B075ND03 ,  5B075ND22 ,  5B075ND36 ,  5B075PQ02 ,  5B075PQ03 ,  5B075PQ10 ,  5B075PQ14 ,  5B075UU40

引用特許：

審査官引用 (2件)

• 修繕計画作成装置
  公報種別：公開公報   出願番号：特願平7-004428   出願人：株式会社建築修繕計画研究所, 株式会社レプロ
• 建物ライフサイクル解析システム
  公報種別：公開公報   出願番号：特願平8-205682   出願人：清水建設株式会社