特許
J-GLOBAL ID：200903084577157760
集合住宅の管理システム
発明者：
出願人/特許権者：
代理人 (1件)：
山野 宏
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2005-267689
公開番号（公開出願番号）：特開2007-079999
出願日： 2005年09月14日
公開日（公表日）： 2007年03月29日
要約：
【課題】 マンションにおける大規模修繕に際して、その修繕に必要な費用の基準参考価格を求めることができる集合住宅の管理システムと管理プログラムとを提供する。【解決手段】 本発明集合住宅の管理システムは、複数の専有区分を有する集合住宅の維持・改修に必要な費用の出納状況をコンピュータにて管理する。このシステムは、専有者情報管理手段11と、会計手段12と、設計手段13とを備える。専有者情報管理手段11は、集合住宅の各区分の専有者に関する情報を登録する。会計手段12は、各専有者から支払われた修繕積立金の積立状況を演算する。設計手段13は、集合住宅の共用部の改修に必要な工事の時期・種別・仕様を選択し、その仕様に基づいた改修費用を演算する。この設計手段13は、公共工事における積算単価を用いて改修費用の演算を行い、この改修費用と会計手段12で算出した現在の修繕積立金の積立額とを比較する比較判定部を有する。【選択図】 図1
請求項（抜粋）：
複数の専有区分を有する集合住宅の維持・改修に必要な費用の出納状況をコンピュータにて管理する集合住宅の管理システムであって、
このシステムは、
集合住宅の各区分の専有者に関する情報を登録する専有者情報管理手段と、
各専有者から支払われた修繕積立金の積立状況を演算する会計手段と、
集合住宅の共用部の改修に必要な工事の時期・種別・仕様を選択し、その仕様に基づいた改修費用を演算する設計手段とを備え、
前記設計手段は、公共工事における積算単価を用いて改修費用の演算を行い、この改修費用と会計手段で算出した現在の修繕積立金の積立額とを比較する比較判定部を有することを特徴とする集合住宅の管理システム。
IPC (2件)：
FI (3件)：
G06F17/60 122C
, G06F17/60 138
, G06F17/60 318A
