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J-GLOBAL ID：201002211576298572   整理番号：10A0137355

最適な容積規制と用途規制:各用途および用途間に発生する外部不経済の適正化

著者 (2件)： 河野達仁 (東北大 大学院情報科学研究科) ,  森田有一 (国土交通省)
資料名： 土木計画学研究・論文集  (Infrastructure Planning Review)
巻： 26  号： 1  ページ： 67-76  発行年： 2009年09月30日 
JST資料番号： X0118A  ISSN： 0913-4034  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 都市部の土地は様々な用途に利用されており,発生する外部不経済(e.g.,混雑,騒音)の質・量は用途ごとに異なる。また,その外部性は,様々な用途の主体に異なる影響を与える。本研究は,これらの外部不経済を適正化する容積規制と用途規制を考察する。具体的には2ゾーンから成る都市を想定し,1)居住および事業用途それぞれのビル総床面積規制,と2)居住および事業用途それぞれのビルの総敷地面積規制について最適規制を求める。その結果,用途ごとに片方のゾーンに最高容積率規制,もう一方のゾーンに最低容積率規制を行う必要性を示す。一方,最適容積率が課されていると用途別総敷地面積規制は必要なく,市場において最適な用途別総敷地面積が達成されることを示す。(著者抄録)

シソーラス用語： *都市計画 ,  *土地利用 ,  利用 ,  規制 ,  *容積率
準シソーラス用語： 用途

分類 (1件)： 都市計画一般,都市経済学  (RD01010S)

引用文献 (10件)：

• 1) R. J. Arnott, J. G. MacKinnon : Measuring the costs of height restrictions with a general equilibrium model, Regional Science and Urban Economics 7 (1977) 359-375.
• 2) A. Bertaud, J. K. Bruecker : Analyzing building-height restriction: predicted impacts and welfare costs, Regional science and Urban Economics 7, (2005) 109-125.
• 3) P. N. Courant : On the effect of fiscal zoning on land and housing values, Journal of Urban Economics 3, (1976) 88-94.
• 4) R. E. Grieson, J. R.. White : The effects of zoning on structure and land markets, Journal of Urban Economics 10, (1981) 271-285.
• 5) W. C. Wheaton : Land Use and density in cities with congestion, Journal of Urban Economics 43, (1998) 258-272 .

タイトルに関連する用語 (5件)： 容積 ,  規制 ,  用途 ,  経済 ,  適正化