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J-GLOBAL ID：201002246154568818   整理番号：10A0498156

少子高齢化社会の不動産利用 団地の高齢化と老朽化をどう考えるか

著者 (1件)： 吉川徹 (首都大学東京 大学院都市環境科学研究科)
資料名： 日本不動産学会誌  (Japanese Journal of Real Estate Sciences)
巻： 23  号： 4  ページ： 54-59  発行年： 2010年03月31日 
JST資料番号： L0085A  ISSN： 0911-3576  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 団地老朽化と住民高齢化の問題点と背景および解決策に関する諸説を紹介し,その内容を実例に基づき整理した。1)団地老朽化と住民高齢化の問題点:住宅の老朽化と住民高齢化は団地固有の問題ではなく,日本の住宅に共通する社会的空間的背景から生まれる。高齢化に対応できない住宅機能(エレベータが無い等)は機能的劣化であると共に社会的劣化である。2)解決のための提案:物理的な改善(ELの新設など),建替えなど様々な提案があり,実施例も多いがいずれは同じ問題を繰返す可能性が高い。3)コミュニティ活動:様々な危機感から暖地のコミュニティ活動は活発化しており,問題の顕在化への防波堤となっている。但し建替えに関する障害となる可能性がある。

シソーラス用語： *住宅団地 ,  *少子高齢化社会 ,  *老朽化 ,  コミュニティ ,  建て替え ,  事例研究

分類 (2件)： 住居地域計画一般  (RD03010G) ,  都市問題,都市防災  (RD01030O)

引用文献 (15件)：

• 青木繁 (2009) 『団地をリファインしよう』, 住宅新報社
• 大山顕 (2008) 『団地の見究』, 東京書籍
• 加藤田歌, 松本真澄, 上野淳 (2006)「団地住宅における高齢者居住の様態と居住環境整備条件について」, 『日本建築学会計画系論文集』, 第600号, PP. 9-16
• 国土交通省住宅局監修 (2009) 『長持ち住宅がつくる未来』, ベターリビング
• 近藤怜, 吉川徹 (2007)「住宅ストックと世帯構成に着目した都市シミュレーション」, 『都市計画報告集』, 第5-4巻, pp. 127-131

タイトルに関連する用語 (5件)： 少子高齢化社会 ,  不動産 ,  団地 ,  高齢化 ,  老朽化