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J-GLOBAL ID：201102294806353144   整理番号：11A1147862

再開発が周辺地区の地価に与える影響について-二子玉川再開発事業を事例として-

THE EFFECTS OF REDEVELOPMENT ON LAND PRICES-Case of redevelopment projects in Futakotamagawa-

著者 (2件)： 沼田麻美子 (筑波大 大学院生命環境科学研究科) ,  小場瀬令二 (筑波大 大学院システム情報工学研究科)
資料名： 日本建築学会計画系論文集  (Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ))
号： 665  ページ： 1267-1274  発行年： 2011年07月30日 
JST資料番号： Y0894A  ISSN： 1340-4210  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 再開発事業による周辺を含めた地価への影響を把握するため,再開発による人口動態を検証すると共に,再開発事業が周辺住宅地に与える影響の中で,一般住宅地と風致地区住宅地でその影響は異なるかを,ヘドニック・アプローチを用いた分析から明らかにした。研究では,地価に影響する社会的要因を人口推移から,行政的要因を地価推移と再開発地区との距離の価値から導き,景観規制地区の地価波及効果に与える影響について述べている。

シソーラス用語： *都市再開発 ,  *地価 ,  東京都 ,  事例研究 ,  *都市景観 ,  風致地区 ,  費用効果分析 ,  人口分布 ,  許認可 ,  経時変化 ,  神奈川県 ,  *住居地区 ,  面積 ,  鉄道駅 ,  ヘドニックアプローチ ,  分析
準シソーラス用語： 二子玉川 ,  武蔵小杉

分類 (1件)： 土地問題  (RD02020K)

引用文献 (12件)：

• 1) 芝田耕太郎,岩田智:大都市と地方都市との経済力格差拡大に関する一考察-商業地・住宅地地価分析を中心として-,総合政策第6巻第1号,pp.17-26,2004.9
• 2) 山田浩久:東京大都市圏中心部におけるマンション立地と地価変動との関係,山形大学歴史・地理・人類学論集,第9号,pp.1-12,2008
• 3) 建設政策研究所:「都市再生」がまちをこわすー現場からの検証,自治体研究社,2004.5
• 4) 五十嵐敬喜,小川明雄:「都市再生」を問うー建築無制限時代の到来-,岩波新書,2003.4
• 5) 佐々木貴之,室田昌子:マンション訴訟における景観利益の一考察-板橋区常盤台1・2 丁目地区マンションの東京地裁判決を事例としてー,日本建築学会関東支部研究報告書,No.77,pp.237-240,2007.2

タイトルに関連する用語 (6件)： 開発 ,  周辺 ,  地区 ,  地価 ,  二子 ,  事業