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J-GLOBAL ID：201602216518228773   整理番号：16A0189811

住み手からみたセルフ・リノベーションの特性と有効性 賃貸共同住宅におけるセルフ・リノベーションの評価 その1

CHARACTERISTICS AND EFFICACY OF SELF-RENOVATION BY TENANTS: Evaluation of self-renovation in rental apartment houses: vol.1

著者 (4件)： 西野雄一郎 (大阪市大 大学院工学研究科) ,  西野雄一郎 (日本学術振興会) ,  横山俊祐 (大阪市大 大学院工学研究科) ,  徳尾野徹 (大阪市大 大学院工学研究科)
資料名： 日本建築学会計画系論文集  (Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ))
号： 720  ページ： 259-269  発行年： 2016年02月28日 
JST資料番号： Y0894A  ISSN： 1340-4210  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 住み手の視点から賃貸住宅のセルフ・リノベーション(SR)の実態と特性を実証的に解明し,その有効性を明らかにする。住み手と貸し手の双方にとって負担の無いSRを促進し,質の向上を図る要件について検討した。SRでは住み手の住まい方などの個別の条件の差異が,SRの個性化に直結する。SRは構造体は変更しないなどの自制が必要である。大規模なSRは契約後2週間以内に行われ,軽微なSRは入居後行われている。貸し手の理解の元で行われるSRによって,原状回復より持続的なSRが望まれる。

シソーラス用語： *賃貸住宅 ,  *改造 ,  建築工事 ,  *自主管理 ,  ライフスタイル ,  構造体 ,  *契約 ,  回復 ,  住まい方 ,  リフォーム
準シソーラス用語： *セルフ・リノベーション ,  リノベーション ,  原状回復

分類 (2件)： 建築物の維持・管理  (RB01020X) ,  住宅建築,農村建築,城  (RB05040V)

引用文献 (6件)：

• 1) 西野雄一郎, 横山俊祐, 徳尾野徹:賃貸共同住宅におけるセルフ・リノベーションの契約と運営の特性, 日本建築学会技術報告集, vol. 21, No. 47, pp. 231-236,2015.2
• 2) 沢田知子, 曽根里子, 丸茂みゆき:「フリープラン賃貸住宅」25年歴における住まい方変化とインフィル変更動向-スケルトンの長寿命化に対応する住まい方に関する時系列的調査研究-,日本建築学会計画系論文集,Vol. 78,No. 686,pp. 755-764,2013.4
• 3) 高田光雄他:スケルトン賃貸型集合住宅のインフィル・マネジメント・システム(IMS)の開発と適用に対する居住者の評価-「ふれっくすコート吉田」における実験・調査を通じて-,日本建築学会技術報告集,No. 18,pp. 235-238,2003.12
• 4) 藤本秀一, 新井信幸, 小林秀樹:公社賃貸住宅団地における自主リフォームの実態と一般化に向けた課題-公的賃貸住宅団地のストック活用方策としての自主リフォームに関する研究 その1-,日本建築学会計画系論文集,No. 605号,pp. 7-13,2006.7
• 5) 早川龍星, 横山圭, 初見学, 井出健:公団賃貸住宅団地における住戸の自主改修実験と検証, 日本建築学会技術報告集, No. 24, pp. 299-302, 2006.12

タイトルに関連する用語 (6件)： リノベーション ,  有効性 ,  賃貸 ,  共同 ,  住宅 ,  評価