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J-GLOBAL ID：201702221304946970   整理番号：17A1694453

緑地の設置と地価に関する一考察

著者 (1件)： 島本憲一 (甲南大 マネジメント創造)
資料名： 都市計画報告集(CD-ROM)  (Report of the City Planning Institute of Japan)
号： 15  ページ： 196-200  発行年： 2017年04月25日 
JST資料番号： L4775B  ISSN： 1348-2858  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 都市への緑地の設置に及ぼす地価の影響を考察した。2都市間に緑地を設置し,都心部からの距離増加に伴い地価が下落し緑地への接近に伴い地価が上昇する仮定とした。凸関数を用いて緑地への距離と地価の変動から不動産収入の変化を分析した。その結果,1)緑地が設置される条件として都市の地価が高い場合はより緑地から遠い位置で上昇を始め高い平均上昇率を要すること,2)設置緑地の規模が大きい場合には緑地に対してより遠い位置からの地価上昇と平均上昇率がより大きい必要があること,3)緑地設置に伴う地価上昇を促す施策として緑地の質向上,アクセス改善等が考えられること,等の知見を得た。

シソーラス用語： *緑地 ,  都市 ,  *地価 ,  不動産 ,  凸関数 ,  *距離 ,  増加 ,  都市政策 ,  アクセシビリティ ,  都市開発
準シソーラス用語： 価格上昇 ,  サスティナブル都市開発

分類 (1件)： 住居地域計画一般  (RD03010G)

引用文献 (7件)：

• 愛甲哲也・崎山愛子・庄子康(2008), ヘドニック法による住宅地の価格形成における公園緑地の効果に関する研究,ランドスケープ研究, 71(5), pp.727-730
• 梅干野晁・萩原賢二(1983), 屋上芝生植栽による照り返し防止・焼け込み防止効果, 日本建築学会建築環境工学論文集, pp.133-140.
• 小松弘明(2008), 商業地における公園緑地の地価形成に関する研究, 日本不動産学会誌, 21(4), pp.103-114.
• 田畑貞寿 (2011), 緑と地域計画II,古今書院.
• 峰村大輔・山田宏之・山本幹雄・中尾史郎・中島敦司・養父志乃夫(2002), 屋上緑化による建築に対する熱負荷の軽減効果についての実証研究, 環境システム研究論文集 30, pp.277-283.

タイトルに関連する用語 (2件)： 緑地 ,  地価