抄録/ポイント:
抄録/ポイント
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都市への緑地の設置に及ぼす地価の影響を考察した。2都市間に緑地を設置し,都心部からの距離増加に伴い地価が下落し緑地への接近に伴い地価が上昇する仮定とした。凸関数を用いて緑地への距離と地価の変動から不動産収入の変化を分析した。その結果,1)緑地が設置される条件として都市の地価が高い場合はより緑地から遠い位置で上昇を始め高い平均上昇率を要すること,2)設置緑地の規模が大きい場合には緑地に対してより遠い位置からの地価上昇と平均上昇率がより大きい必要があること,3)緑地設置に伴う地価上昇を促す施策として緑地の質向上,アクセス改善等が考えられること,等の知見を得た。