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J-GLOBAL ID：201702232105944337   整理番号：17A0378442

マンションの管理不全と解消制度 耐震性が低いマンションの解消を可能とした法整備を踏まえて-マンション解消制度を考える-

著者 (1件)： 齊藤広子 (横浜市大)
資料名： マンション学  (日本マンション学会誌)
号： 56  ページ： 58-68  発行年： 2017年01月27日 
JST資料番号： L5991A  ISSN： 0919-6587  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 低耐震性マンションを中心に解消可能性を考察した。マンションの建替え等の円滑化に関する法律(建替え法)改正により多数決で建物除却・敷地売却・区分所有解消・管理組合解散ができる制度整備に伴い,建物除却・土地売却の有無により類型化した。建替え法による低耐震性マンションの解消制度のスキームを示し,低耐震性の証明,買受人の存在,行政認可の規制があることを示した。同制度には建替え以外の選択肢の存在等の意義がある。さらに同制度の課題として低耐震性への限定,反社会的団体の介入防止,行政の関与や売渡請求制度の必要性等の進め方に関する問題を挙げた。

シソーラス用語： *集合住宅 ,  *耐震性 ,  建物管理 ,  維持管理 ,  *建て替え ,  多数決論理 ,  意思決定 ,  整備 ,  許認可
準シソーラス用語： *分譲マンション ,  管理不全 ,  合意形成 ,  法整備

分類 (1件)： 建築物の維持・管理  (RB01020X)

引用文献 (5件)：

• 折田泰宏=小林秀樹=福井秀夫=松本久長=齊藤広子(司会)「〈座談会>マンションの解消制度」日本不動産学会誌110号85~96頁(2014.12)
• 伊澤英志=大木祐悟=中川雅之=福井秀夫=村辻義信=山田尚之=吉田修平「〈パネルディスカッション〉区分所有権解消・敷地売却制度の運用と今後の課題」日本不動産学会誌109号10~28頁(2014.9)
• 中村いずみ「耐震性が不足するマンションの解消に向けて-マンション建替え円滑化法の改正」立法と調査356号56~67頁(2014.9)
• 国土交通省「耐震性不足のマンションに係るマンション敷地売却ガイドライン」(2014.12)
• 長谷川洋=福井秀夫=戎正晴=大木祐悟「シンガポールのマンション解消・敷地一括売却制度とその運用実態」都市住宅学84号65~73頁(2014)

タイトルに関連する用語 (4件)： マンション ,  制度 ,  耐震性 ,  法整備