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J-GLOBAL ID：201702247826184065   整理番号：17A1695835

地方都市の容積低充足市街地再開発事業の成立要因に関する研究

Study on the factors of urban redevelopment projects, of which floor-area ratio is unfulfilled, in provincial cities.

著者 (3件)： 永井真生 (東京工大) ,  中井検裕 (東京工大) ,  沼田麻美子 (東京工大)
資料名： 都市計画論文集(CD-ROM)  (Journal of the City Planning Institute of Japan (CD-ROM))
巻： 52  号： 2-3  ページ： ROMBUNNO.Vol.52No.3,103  発行年： 2017年10月25日 
JST資料番号： G0606B  ISSN： 1348-284X  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 本研究では,地方都市における市街地再開発事業の充足率の近年の動向に着目し,低充足型の市街地再開発事業の事業計画に占める容積設定がどのように決定されるかを検証した。用途地域の商業地域において,安定して容積を使い切ることができる用途は住宅系のみであることが分かった。本来の商業地域の意味から考えて,住宅だけが使い切れるような状態は,当初の目的からかけ離れている。用途地区や指定容積率を含めた土地利用規制の見直しが必要である。採算を度外視した高容積型の再開発の反省として,周囲への影響を考慮した身の丈再開発が着目されるようになった一方で,低容積というボリュームだけが妥当とされることは避けるべきである。低容積事業の成立は,税金を使う法定再開発のあり方として適当とは言えない。

シソーラス用語： *地方都市 ,  *容積率 ,  *事業 ,  *用途地域制 ,  *商業地区 ,  *法規制
準シソーラス用語： 市街地再開発事業 ,  商業地域 ,  土地利用規制

分類 (3件)： 開発,再開発,都市整備  (RD02030V) ,  都市問題,都市防災  (RD01030O) ,  都市計画一般,都市経済学  (RD01010S)

タイトルに関連する用語 (8件)： 地方 ,  都市 ,  容積 ,  充足 ,  市街地再開発 ,  事業 ,  要因 ,  研究