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J-GLOBAL ID：201702249848706707   整理番号：17A1479784

建築コストをめぐる話題[25] 大規模改修工事における不確定要素とコスト管理

著者 (1件)： 秋山哲一 (東洋大 理工)
資料名： 季刊建築コスト研究  (建築コスト研究)
巻： 25  号： 4  ページ： 58-62  発行年： 2017年10月01日 
JST資料番号： L7353A  ISSN： 0919-7257  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 解説  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 本稿は,大規模改修工事における不確定要素とコスト管理について報告した。先ず,改修工事における不確定要素に対応する予備費の扱いについて,建築積算関連の文献を基に整理・検討を行った内容の紹介と,典型的な集合住宅改修工事を対象として改修工事における不確定要素の実態とそれに伴うコスト管理の実態を整理した経験を紹介し,今後の不確定要素の取扱い方について話題を提供したいこと等を報告した。次に,不確定要素に対応した予備費の扱い,改修工事におけるコスト管理について報告した。更に,改修工事に伴う補修対応,不確定要素に対する補修工事のコスト管理について報告した。最後に,予備費の事前設定と予備費の割合に関し,参考文献によると,建設コンティンジェンシー(予備費)の予算計上割合は,請負業者決定時の工事費見積合計額を100%とした場合,新築工事では7.5%,それ以外の改修工事等では10%と設定していること,円滑な改修工事のマネジメントを実現するには,不確定要素の区分を丁寧に行った上で,その情報の蓄積及び共有化を進めていく必要があること等を報告した。

シソーラス用語： 改修 ,  *原価管理 ,  不確実性 ,  コンティンジェンシー ,  積算 ,  参考文献 ,  建設費 ,  集合住宅 ,  新設
準シソーラス用語： *コスト管理 ,  *大規模改修工事 ,  *不確定要素

分類 (1件)： 建設管理  (RA01096R)

引用文献 (6件)：

• 『FIDIC(新版第1版)』日本コンサルティング・エンジニア協会訳『建設工事の契約条件書-発注者の設計による建築ならびに建設工事』1999
• 『FIDIC(旧版第4版)』(一社)海外建設業協会訳『海外建設工事の契約管理』2000
• (一社)海外建設業協会『国際建設プロジェクト契約管理用語英和/解説(第2版)』2007
• 岩松準「建築コスト遊学:GSAの新しいコスト・マネジメントの文書について」、『建築コスト研究所』No.96, 2017.8
• GSA (General Services Administration), 1000.6 PBS P-120

タイトルに関連する用語 (8件)： 建築コスト ,  話題 ,  大規模 ,  改修 ,  工事 ,  確定 ,  要素 ,  コスト管理