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J-GLOBAL ID：201802217294245742   整理番号：18A0988312

エリアマネジメント活動における費用対効果の検証 -ニューヨーク市フラットアイアン地区BIDを対象として-

著者 (1件)： 北崎朋希 (筑波大 システム情報系)
資料名： 都市計画報告集(CD-ROM)  (Report of the City Planning Institute of Japan)
号： 16  ページ： 351-356  発行年： 2018年04月25日 
JST資料番号： L4775B  ISSN： 1348-2858  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： ・BID(Business Improvement District)内外の商業不動産(オフィス,店舗,賃貸住宅)の賃料を比較することで,BID内の賃料増加分が負担金を上回っているか否かを検証することを目的とすること等の報告。
・分析対象地区の概要,分析データ及び手法の選定,分析結果についての報告。
・平均賃料の推移を比較したところ,各年で取引されるオフィスの立地属性や物件属性が異なることから,地区内外に明確な賃料差は見られなかったこと等の報告。
・ヘドニック・アプローチによる分析の結果,全ての用途においてBID内の賃料はBID外よりも高い傾向が示され,オフィスでは1.4%,店舗では0.7%高い結果となったこと等の報告。

シソーラス用語： 効果 ,  *検証 ,  *費用効果分析 ,  不動産 ,  事務室 ,  商店建築 ,  賃貸住宅 ,  データ
準シソーラス用語： *エリアマネジメント

分類 (1件)： 土地問題  (RD02020K)

引用文献 (14件)：

• Rutgers University School ofPublic Affairs and Administration(2011)“2011 U.S. BID Census Report”International Downtown Association
• Jerry Mitchell(2009) “Business Improvement Districts and the Shape of American Cities (SUNYSeries on Urban Public)” State University of New York Press
• New York City Dept. of Small Business Serves (2016) “NYC Business Improvement Districts Trends Report FY16 Fiscal Year” https://www1.nyc.gov/assets/sbs/downloads/pdf/neighborhoods/fy16-bidtrends-report.pdf(accessed 12/31/2017)
• Seth A. Grossman (2016) “The Business Improvement District Movement: Contributions to Public Administration & Management” Routledge
• Ellen Ingrid Gould, Schwartz Amy Ellen, Voicu Ioan (2007) “The Impact of Business Improvement Districts on Property Values: Evidence from New York City” Working Paper Series, The Furman Center for Real Estate and Urban Policy, New York University

タイトルに関連する用語 (9件)： エリアマネジメント ,  活動 ,  費用対効果 ,  検証 ,  ニューヨーク ,  フラット ,  アイアン ,  地区 ,  BID