特許
J-GLOBAL ID：202003006247340175
賃貸契約更新管理装置、賃貸契約更新管理方法、および、賃貸契約更新管理プログラム
発明者：
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出願人/特許権者：
代理人 (1件)：
特許業務法人酒井国際特許事務所
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2018-120195
公開番号（公開出願番号）：特開2020-003886
出願日： 2018年06月25日
公開日（公表日）： 2020年01月09日
要約：
【課題】賃借人から回収した更新料を家主への送金額として計上するのと同じタイミングで家主から受け取る更新手数料を控除額として自動計上することができる賃貸契約更新管理装置、賃貸契約更新管理方法、および、賃貸契約更新管理プログラムを提供することを課題とする。【解決手段】送金形態が保証送金である場合、更新料回収予定データおよび契約改定控除内訳データに基づいて、更新料金額を含む、賃貸管理業者に対する支払依頼データ、および、更新手数料金額を含む、家主に対する手数料回収予定データを作成し、送金形態が入金後送金であり且つ入金消込済の更新料が有る場合、更新料回収予定データおよび契約改定控除内訳データに基づいて、更新料金額を含む、賃貸管理業者に対する支払依頼データ、および、更新手数料金額を含む、家主に対する手数料回収予定データを作成する。【選択図】図2
請求項（抜粋）：
記憶部と制御部とを備えた賃貸契約更新管理装置であって、
前記記憶部は、
賃貸物件の借主の借主識別子、賃貸契約の改定年月データ、前記賃貸物件の家主の家主識別子、および、前記家主への更新料の送金形態データを含む契約改定データを記憶する契約改定記憶手段と、
前記借主識別子、前記借主への回収予定年月データ、および、前記更新料の更新料金額を含む更新料回収予定データを記憶する更新料回収予定記憶手段と、
前記借主識別子、前記改定年月データ、および、賃貸管理業者への更新手数料の更新手数料金額を含む契約改定控除内訳データを記憶する契約改定控除内訳記憶手段と、
前記更新料回収予定データに対する入金消込に関する入金消込データを記憶する入金消込記憶手段と、
を備え、
前記制御部は、
前記契約改定データに基づいて、送金形態が保証送金である場合、前記更新料回収予定データおよび前記契約改定控除内訳データに基づいて、前記更新料金額を含む、前記賃貸管理業者に対する支払依頼データ、および、前記更新手数料金額を含む、前記家主に対する手数料回収予定データを作成する保証支払依頼作成手段と、
前記契約改定データおよび前記入金消込データに基づいて、前記送金形態が入金後送金であり、且つ、入金消込済の前記更新料が有る場合、前記更新料回収予定データおよび前記契約改定控除内訳データに基づいて、前記更新料金額を含む、前記賃貸管理業者に対する前記支払依頼データ、および、前記更新手数料金額を含む、前記家主に対する前記手数料回収予定データを作成する入金後支払依頼作成手段と、
を備えたことを特徴とする賃貸契約更新管理装置。
IPC (1件)：
FI (1件)：
Fターム (1件)：
引用特許：
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