特許
J-GLOBAL ID：201603000620026531
決済滞納業務管理システム、決済滞納業務管理システムの制御方法、決済滞納業務管理システムプログラム及び記録媒体
発明者：
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出願人/特許権者：
代理人 (1件)：
友野 英三
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2015-193136
公開番号（公開出願番号）：特開2016-071899
出願日： 2015年09月30日
公開日（公表日）： 2016年05月09日
要約：
【課題】通常発生するマンション管理費等の滞納だけでなく、すでに滞納された債権も含め、滞納資金を回収するための決済、および管理業務に関する助言業務を提供する。【解決手段】顧客装置プロセッサ32は管理システムから送られる情報等に従って顧客出力装置33に情報を表示する。顧客装置メモリ31は、管理業務に係る情報等のデータおよび顧客装置プロセッサ32等を制御するプログラム等を記憶する。顧客出力装置33は必要に応じて各種情報を出力する。顧客入力装置34は入力情報を顧客出力装置33に表示し、表示された情報等をインターフェース36を介して管理に送信する。【選択図】図3
請求項（抜粋）：
分譲マンションの管理費を含む費用の決済および滞納に関する業務委託および/もしくは助言業務に係る決済代行滞納管理システムであって、該システムは、少なくとも管理装置データベースと管理装置サーバとを備える決済代行滞納保証業務および/もしくは助言業務を担当する事業体たる管理システムと、少なくとも顧客装置メモリと顧客装置プロセッサとを備えるマンション管理組合または組合と同等の決定能力を有する顧客システムと、信託機能を有する信託機関システムと、弁護士または法律に関する有資格者に係る受益者代表システムと、金融に係る金融機関システムとを備え、
前記管理装置データベースに格納された、前記マンション管理組合または組合と同等の決定能力を有するものにおいて、前記決済および滞納に関し委託先へ業務委託および/もしくは助言業務を委託するのに必要とされる処理が管理組合または管理組合と同等の決定能力を有するものにより行われ、かつ、有効であること示す情報に基づいて、該当するマンション管理組合を業務委託および/もしくは助言業務の対象として判断するために必要な情報と前記判断結果とを格納する第1の記憶手段と、
前記第1の記憶手段により格納した情報を表示する手段と、
前記決済および滞納に関し委託先へ業務委託として、
前記区分所有者の前記マンション管理費を含む費用を前記信託機能を有するものの信託口座に振り替えるために必要な情報と、信託機能を有するものから送信された情報により前記信託口座に振り替えた結果に関する情報と前記信託機能を有するものの前記信託口座に振り替えた前記区分所有者の前記マンション管理費を含む費用を信託保全した結果に関する情報と、前記金融機関または同等な業務機能を有するものから送信された信託保全の結果に関する情報と、前記金融機関または同等な業務機能を有するものから送信された前記マンション管理費を含む費用を信託解約した結果に関する情報と、を格納する第2の記憶手段と、
前記第2の記憶手段により格納した情報を表示する手段と、
前記決済および滞納に関する委託先への業務委託として、
前記業務委託の立替え払いに関し、一定期間における前記区分所有者のマンション管理費を含む費用から前記一定期間におけるマンション管理費を含む費用に関する手数料を差し引いた金額を前記金融機関または同等な業務機能を有するものからマンション管理組合へ立替え払いを行うために必要な情報を算出する手段と、
前記算出した情報を格納する第3の記憶手段と、
前記第3の記憶手段により格納した情報を表示する手段と、
前記決済および滞納に関する委託先へ業務委託および/もしくは助言業務の一環として、
一定期間における管理費を含む費用の入金金額と滞納金額と未入金の回収に要した費用とを区分所有者別に算出する手段と、
前記滞納金額と未入金の回収に要した費用との総額を区分所有者別に算出する手段と、
前記算出する手段による結果に関する情報を格納する第4の記憶手段と、
前記第4の記憶手段により格納した情報を表示する手段と、
前記決済および滞納に関し委託先へ業務委託および/もしくは助言業務の一環として、
前記滞納金額と未入金の回収に要した費用とを管理組合別に算出する手段と、
前記算出する手段による結果に関する情報を格納する第5の記憶手段と、
前記第5の記憶手段により格納した情報を表示する手段と
を備えたことを特徴とする決済滞納業務管理システム。
IPC (2件)：
FI (2件)：
Fターム (2件)：
引用特許：
出願人引用 (5件)
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審査官引用 (5件)
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引用文献：
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