不動産の評価装置および評価方法

Inventor：
Applicant, Patent owner：
Agent (1)：工藤一郎
Gazette classification：公開公報
Application number (International application number)：2002032028
Publication number (International publication number)：2003233662
Application date： Feb. 08, 2002
Publication date： Aug. 22, 2003
Summary：

【要約】【課題】マンション等の不動産の価値は周辺の環境の変化によって変動するものであるから、適正な販売価格等を設定することは実際上難しい。従来は既存の物件情報をデータベース化して、同一地域条件等に該当する物件データを基に、不動産の販売価格等の設定の目安としてこれらのデータを利用するに留まり、適正な販売価格等算出できなかった。そこで本発明は、不動産業者等が将来、マンション等の不動産を分譲等したりする場合に、その価格を適正に設定することができるようにする。【解決手段】入力部(0103)におけるユーザーの入力に基づいて、不動産情報蓄積部(0101)における不動産情報を検索部(0102)で検索し、その検索結果に基づいて算出部(0104)で不動産価格を算出した後、これを出力部(0105)で出力する。

Claim (excerpt)：

不動産価格を含む不動産情報を蓄積した不動産情報蓄積部と、該不動産情報蓄積部に蓄積されている不動産情報の中から特定範囲の不動産情報を検索する検索部と、該検索部による検索範囲を入力する入力部と、前記検索部で検索された不動産情報に基づいて不動産価格を算出する算出部と、該算出部で算出された不動産価格を出力する出力部とを有する不動産評価装置。

IPC (2)：

G06F 17/60 122 , G06F 17/60 318

FI (2)：

G06F 17/60 122 Z , G06F 17/60 318 A

Patent cited by the Patent：

Cited by examiner (1)

不動産評価装置、不動産評価方法、不動産評価プログラムを格納する記録媒体および不動産情報提供システム
Gazette classification：公開公報 Application number：特願平11-298856 Applicant：株式会社リクルート

Article cited by the Patent：

Cited by examiner (1)

入門不動産金融工学, 20010208, 初版, p.38

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