特許
J-GLOBAL ID：200903031537060857
不動産登記情報マトリックス処理システム
発明者：
出願人/特許権者：
代理人 (1件)：
鴇田 將
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願平9-339495
公開番号（公開出願番号）：特開平11-161699
出願日： 1997年11月26日
公開日（公表日）： 1999年06月18日
要約：
【要約】 (修正有)【課題】 正確性を要求される登記情報を科学的に分類し、物件情報と登記権利情報とを縦または横欄のいずれかに配列するマトリックス処理。【解決手段】 不動産登記情報を中心に、関連情報を加えるものであって、物件情報と、新所有者を含む登記権利情報とを縦横欄いずれかにマトリックス配列するとともに、マトリックス内部情報として登記の順位番号、実質順位、登記原因日、共同担保目録番号、登記受付日、登記受付番号、取引指示日、取引指示内容を配置しビジブルな処理をすることを基本とする。各種データのデータベースを活用し、銀行等の融資担保総合処理、不動産を中心とする資産管理処理、不動産売買等の取引一括処理、公官丁の用地課が行う不動産取得および嘱託登記処理、相続税のシュミュレーション等を円滑に処理するものである。
請求項（抜粋）：
不動産登記情報を中心に、関連情報を加えるものであって、物件情報と、新所有者を含む登記権利情報とを縦横欄いずれかにマトリックス配列するとともに、マトリックス内部情報として登記の順位番号、実質順位、登記原因日、共同担保目録番号、登記受付日、登記受付番号、取引指示日、取引指示内容を配置しビジブルな処理をすることを基本とする。横又は縦欄の物件情報には、物件番号をインデックス部とし、不動産登記簿の表題部の内容および現況状況、登録免許税の根拠となる固定資産評価額および実価値評価額、登記申請上必要となる所有権取得の登記受付日、登記受付番号をデータ部としたデータベースファイルを作成する。縦又は横欄の登記権利情報には、権利番号をインデックス部とし、抵当権、根抵当権、質権、地上権、賃借権、各種民事差押、その他の権利および税金債権等の公的差押情報をデータ部としたデータベースファイルを作成する。マトリックスの内部表示情報には、物件番号および権利番号をインデックス部とし、登記の順位番号、実質順位、登記原因日、共同担保目録番号、登記受付日、登記受付番号、取引指示日、取引指示内容、取得持分、取得額をデータ部としたデータベースファイルを作成する。上記のデータベースを活用し、銀行等の融資担保総合処理、不動産を中心とする資産管理処理、不動産売買等の取引一括処理、公官丁の用地課が行う不動産取得および嘱託登記処理、相続税のシュミュレーション等を円滑に処理する不動産登記情報マトリックス処理システム。
引用特許：
前のページに戻る
