特許
J-GLOBAL ID：201303014685487798
事例提示装置、それを用いた物件査定システムおよび事例提示プログラム
発明者：
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出願人/特許権者：
代理人 (3件)：
小島 高城郎
, 河合 典子
, 南 俊宏
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2012-003057
公開番号（公開出願番号）：特開2013-143011
出願日： 2012年01月11日
公開日（公表日）： 2013年07月22日
要約：
【課題】比較対象として適切な事例を含む妥当な数の事例に絞り込んで利用者に提示する。【解決手段】事例物件情報データベース150は、複数の事例物件について、事例物件ごとに、各事例物件の条件を示す複数の物件条件と、各事例物件の事例金額とを含む事例物件情報を記憶している。物件情報受付部113は、査定の対象である査定物件の条件を示す複数の物件条件を含む査定物件情報を受け付ける。絞込検索部114は、絞込検索の条件を示す絞込検索情報を受け付け、事例物件情報データベース150に記憶されている事例物件情報の中から、受け付けた絞込検索情報に基づいて1つ以上の事例物件情報を絞り込み検索する。そして、事例物件情報提示部116は、絞り込み検索された各事例物件情報と、絞り込み検索された各事例物件の評価を示す評価点数と、査定物件情報と、査定物件の評価を示す評価点数とを利用者に提示する。【選択図】図3
請求項（抜粋）：
不動産取引において、査定の対象である査定物件の査定額を求めるときに、比較の対象となる事例物件を提示する事例提示装置であって、
複数の事例物件について、当該事例物件ごとに、当該各事例物件の条件を示す複数の物件条件と、当該各事例物件の事例金額とを含む事例物件情報とを記憶する事例物件情報データベースと、
前記査定物件の条件を示す複数の物件条件を含む査定物件情報を受け付ける査定物件情報受付手段と、
絞込検索の条件を示す絞込検索情報を受け付け、当該絞込検索情報に基づいて前記事例物件情報データベースに記憶されている各事例物件情報の中から1つ以上の事例物件情報を絞り込み検索する絞込検索手段と、
前記絞込検索手段によって絞り込み検索された各事例物件情報と、当該絞り込み検索された各事例物件情報に含まれる複数の物件条件に基づいて求められた前記各事例物件の評価を示す評価値と、前記査定物件情報受付手段によって受け付けられた査定物件情報と、当該査定物件情報に含まれる複数の物件条件に基づいて求められた前記査定物件の評価を示す評価値とを提示する事例物件情報提示手段と、
を備えることを特徴とする事例提示装置。
IPC (4件)：
G06Q 50/16
, G06Q 30/02
, G06F 17/30
, G06F 3/048
G06F17/60 122Z
, G06F17/60 326
, G06F17/30 170Z
, G06F17/30 340Z
, G06F17/30 370Z
, G06F3/048 651A
5E501AA13
, 5E501AB30
, 5E501AC33
, 5E501BA12
, 5E501CA02
, 5E501FA42
, 5E501FB43
